Проведение экспертизы земельного участка в Якутске

экспертиза земельного участкаЭкспертное исследование земельного участка – очень востребованный вид экспертных работ.

Независимая экспертиза земельного участка в Якутске производится опытными экспертами-геодезистами и кадастровыми инженерами, имеющими профильное образование и опыт работы в земельной и юридической сфере. Наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями, чтобы максимально точно ответить на интересующие заказчика вопросы и провести экспертные исследования земельного участка с учётом действующего земельного законодательства.

Какие документы нужно предоставить для проведения земельной экспертизы?

Для выполнения независимых экспертных работ на земельном участке специалисту потребуются следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  • Данные о расположении исследуемого земельного надела (координаты, адрес);
  • Правоустанавливающие документы на участок (договор купли-продажи, акт государственной регистрации, договор аренды);
  • Выписка из кадастрового реестра;
  • Если дело рассматривается в суде – судебные документы, характеризующие дело;
  • Заявление на проведение независимой земельной экспертизы.

Стоимость проведения землеустроительной экспертизы

Независимая землеустроительная экспертизаот 15000 рубот 2 до 5 дней
Судебная землеустроительная экспертизаот 20000 рубот 3 до 5 дней

Наши специалисты выполняют экспертное исследование, анализируя предоставленные на земельный участок документы. В ряде случаев, если это необходимо, может быть осуществлён выезд на участок. Это делается, если необходимо исключить несоответствие между реальными координатами границ участка на местности и данными, указанными в документации, или же требуется оформить вынос в реальные условия установленных в документах границ.

Экспертиза земельного участкаЦели проведения земельной экспертизы:

  • Оценка рыночной стоимости исследуемого земельного надела;
  • Определение ошибок в документации и рекомендации по их устранению;
  • Вынесение границ участка на местность;
  • Снятие реальных границ (координат) участка;
  • Раздел участка между собственниками;
  • Анализ целевого использования участка и определение соблюдения закона о целевом использовании земли;
  • Экспертиза возможности прокладки дороги или инженерных коммуникаций по территории земельного участка.

Что влияет на стоимость экспертизы земельного участка

Экспертные работы состоят из ряда оказываемых специалистом услуг. От того, насколько сложен и обширен этот перечень, будет зависеть стоимость проведения экспертизы. Устанавливая цену, специалист учитывает следующие факторы:

  • Перечень вопросов, поставленных перед экспертом;
  • Расположение (удалённость) земельного участка;
  • Необходимость привлечения к исследованию других специалистов;
  • Способы выполнения работ (анализ документации, выезд на местность, геодезические работы, составление плана местности, и т. д.);
  • Срочность заказа на проведение экспертного исследования.

Досудебная экспертиза обходится заказчику дешевле судебной, поэтому в ряде случаев не стоит ждать, пока проведение исследования инициирует суд.

Как заявить в суде независимого эксперта

Если дело дошло до суда и суд собирается назначить независимую земельную экспертизу, любая из сторон дела может ходатайствовать о проведении исследований независимым экспертом. Для этого судебным органам нужно предоставить информационное письмо с указанием наименования экспертной организации, квалификации эксперта, подтверждённых экспертной организацией сроков экспертизы и её стоимости. Здесь же должны быть сформулированы вопросы, которые будут поставлены перед специалистом.

Отчёт специалиста оформляется согласно требованиям действующего закона и утверждённого регламента экспертного делопроизводства. Составленное таким образом экспертное заключение имеет юридическую силу и может выступать в качестве полноценного доказательства при разборе арбитражных споров и рассмотрении судебных дел.